1、中建玲珑山小区整体容积率2.0，在北京属于中上水平。容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率，一般来说，容积率越小，住宅面积低，人口密度小，居住环境会好一点。独立别墅一般为0.2-0.5；19层以上的住宅容积率一般在为2.4-4.5。中建玲珑山小区住起来还是相对松快的。2、中建玲珑山小区的整体绿化率31.4%，属于平均水平。绿化率是个比较抽象的概念，一般为项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。中建玲珑山小区里园林景观做的比普通小区更细致，水流、小桥、亭子，比较漂亮。2、中建玲珑山小区的楼间距在50米左右。楼间距，是同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。50米的楼间距还是比较合理的。4、跟其他小区比，中建玲珑山小区内部环境有两个形容词：安全、安静。安全，得益于素质很高的安保和物业，首先，中建玲珑山小区是24小时安保，夜间巡逻，刷卡才可以进小区。其次，小区人车分流，小区地面是不允许任何车辆进入的。最后，中建玲珑山小区环境好，绿化好，基本上住户会多一些，但是小区非常的安静，没有闲杂人等。
