西山枫林三期除底商外都是70年产权住宅，小区北侧外围是40年产权的底商。西山枫林三期属于一类经济适用房，此类房产房产证或者契税票填发日期满五年就可以上市交易，目前西山枫林三期基本都满五年了。具体而言，70年产权的住宅能够落户，能解决孩子落户上学的问题。此外住宅基本都是民水民电有燃气，相对生活成本低。西山枫林三期属于一类经济适用房，满足房本满五年或者契税票填发日期满五年均可上市交易，2008年4月11日以前的契税票应按合同价10%给国家缴纳10%综合地价款，2008年4月11日以后的契税票日期应按现在合同价格与原购买价的差额70%给国家缴纳综合地价款。具体而言，西山枫林三期属于一类经济适用房，满足房本满五年或者契税票填发日期满五年均可上市交易，2008年4月11日以前的契税票应按合同价10%给国家缴纳10%综合地价款，2008年4月11日以后的契税票日期应按现在合同价格与原购买价的差额70%给国家缴纳综合地价款。上市交易时一定要看房产证与契税票填发时间，不过西山枫林三期基本都是2008年4月11日以后的日期，目前本小区还没有出现过2008年4月11日的契税票和房产证，此外，按国家政策原始购房合同签署日期也可以作为参考。出售这类房产最主要要分清房产证的填发时间和契税票的填发时间，西山枫林三期属于一类经济适用房，满足房本满五年或者契税票填发日期满五年均可上市交易，2008年4月11日以前的契税票应按合同价10%给国家缴纳10%综合地价款，2008年4月11日以后的契税票日期应按现在合同价格与原购买价的差额70%给国家缴纳综合地价款。上市交易时一定要看房产证与契税票填发时间，不过西山枫林三期基本都是2008年4月11日以后的日期，目前本小区还没有出现过2008年4月11日的契税票和房产证，此外，按国家政策原始购房合同签署日期也可以作为参考。
