开发商违约,退房流程要怎么办理?

您好,既然你们已经签订了商品房买卖合同,约定到期交房,但是开发商延期交房,并且在给过一次机会的情况下,仍然没有交房,在这种情况下开发商就构成了根本违约,因此买方就有了该买卖合同的法定解除权。所以您直接通知开发商退房即可,要求开发商退还您之前支付的款项。