抵押贷款业务流程需要准备的材料有：身份证明、收入证明、完税证明、学历证明等资料。1.夫妻双方身份证及法律有效户口本2.婚姻证明(为结婚证-照片页和内容页、离婚证或民事调解书，或所在派出所、街道办事处开具的婚姻或单身证明，注：单身证明单位有权开据)3.收入证明(需盖所在单位公章或人事章)，要求月供不超过月收入的50%(不得有任何涂改，签字笔填写)4.收入证明所在单位营业执照复印件加盖公章5.工资流水或完税证明6.大专以上学历证明7.军官须提供军官证8.外地人需提供暂住证(照片页和内容页)9.购房屋产权证复印件、房主身份证复印件及买卖合同抵押贷款业务流程中对于个人的收入和资质要求较低。借贷人个人资质普通，或是收入较低但如果借贷人能提供有关抵押物申请抵押贷款的话，也是比较容易获得贷款的。来源：中国人民银行 家网整理
