买新房和二手房的购房流程有什么区别？

新房只需要在开发商那边面签认购合同开发商帮您办理按揭二手房需要网签业主加买家签订合同下定金带着房产证去国土局测量出新图纸然后双方约时间到当地交易所申请交税然后拿回执等短信通知了去地税交税接下来就是去过户交易就完成了如果需要按揭那么交税后由业主和买家带户口本结婚证身份证收入证明征信到银行办理按揭一般是两个工作日办理开户银行缴纳按揭款新房简单流。