根据你这个情况的话。卖房人过户所需要缴纳一些税款,但是其实税款也不高。印花税:总房款的0.05%。交易费是三元每平米。营业税是房子全额的5.5%,这是在房产证未满五年的情况下。个人所得税是需要房产交易盈利部分的20%或者房款的1%这个如果房产证满5年并且是唯一住房的可以免除掉。
你好,房子过户费用:契税:缴纳人:买方;如果购买的是首套房,房屋面积90平米以下,缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间,缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积),缴纳房款的3%。营业税,缴纳人:卖方;房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税。个人所得税。印花税,双方各缴纳房款的0.05%。
