房屋精装收楼注意事项有哪些？精装收楼检查哪些项目？

咱们在购买房屋的时候，会对房屋的类型选择，有的房屋属于是清水房，有的房屋则属于是精装房。清水房也就是没有装修过的房屋，而精装房则是由开发商负责装修好，购房者可以直接配置家具家电拎包入住的房屋。而对于精装房来说，装修过程是没有自己亲自参与的，这其中到底是否存在有什么隐患也是未知的，因此，在收楼的时候也就需要格外的注意了。那么房屋精装收楼注意事项有哪些？精装收楼检查哪些项目？房屋精装收楼注意事项有哪些？1.检查厨房卫生间的上下水管道，看看排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。这时候可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，再排出，检查排水速度。对马桶的下水检查需反复多次地进行排水试验。2.检查配电线路。打开所有的灯具开关，看是否都亮。如果条件容许，还应用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号。3.检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓问题(空鼓率是指一百块瓷砖、地砖当中存在多少空鼓)。这很简单，用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖就可以了。如果空鼓率超过3％，说明存在质量问题。4.检查木工制品以及油漆工制品。简单地说，应该检查木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。5.可以对边角的地方做仔细检查，如卫生间门口是否有挡水条、窗子是否会存在雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等等。以上五个步骤，都是咱们精装收楼注意事项中比较重点的，大家在收楼的过程中一定要格外注意。精装收楼检查哪些项目？1.墙、地面的基层处理(厨、卫间的防水，及高档材质的使用)；2.材料进场验收并做验收标记(合同约定的品牌、质量、数量、环保指标)；3.木器验收：分基础、面层、收口、油漆、保护等；4.电路验收：材料、护套、工艺、标准、持证、分线分色、间距、插座接线是否正确等；5.厨房、卫生间验收：按时间、标准、楼下顶部观察是否有水渍等；6.墙、地砖验收：工艺、平整度、空鼓率、间隙、地面坡度、色差等；7.水路验收：管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、管道压力试验等；8.门窗验收：方正、间隙、滑道、合页、密封、灵活度、表面、安装固定点等；9.木地板验收：工艺、基层、平整、间隙、色差、面漆、脚感、膨胀率等；10.吊顶验收：表面平整、固定稳定、龙骨防腐防火处理、结构合理、工艺规范等；11.油饰涂料验收：基层、工艺、手感、光泽、平整、色差等；12.其他项目验收：根据具体施工工艺要求并符合装饰合同规定的标准一般情况下，只要注意到了这些精装收楼注意事项，检查完所有包含的项目之后，咱们也就可以安心的接房了，不过若是对这些检查项目不是很熟悉的话，建议朋友可以雇佣专门的验房公司协助验房。