银行房子抵押贷款流程办理时需要准备好身份证明和收入证明等资料，其中银行会把收入证明作为贷款风险评估的重要项。1.夫妻双方身份证及法律有效户口本2.婚姻证明(为结婚证-照片页和内容页、离婚证或民事调解书，或所在派出所、街道办事处开具的婚姻或单身证明，注：单身证明单位有权开据)3.收入证明(需盖所在单位公章或人事章)，银行房子抵押贷款流程中提供的收入证明要求月供不超过月收入的50%(不得有任何涂改，签字笔填写)4.收入证明所在单位营业执照复印件加盖公章5.工资流水或完税证明6.大专以上学历证明7.军官须提供军官证8.外地人需提供暂住证(照片页和内容页)9.购房屋产权证复印件、房主身份证复印件及买卖合同银行房子抵押贷款流程办理时，为了降低贷款风险，一般会对抵押物打折，按照现行规定，贷款额度一般不得超过抵押物价值的70%。来源：中国人民银行 家网整理
