房产证上加名字主要分为三种情况:(一)有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。办理流程如下:1、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件,前往房屋所在地区的房地产交易中心;2、在预检窗口审核要提交的材料,如果材料齐全再去相关窗口办理;3、办理顺利的话,20天后可拿到新的房产证;新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知初始密码,之后可自行更改;(二)有房有贷:手续费为80元工本费。
除在婚姻存续期的夫妻一方名字的房产证,加另一方名字,可以增名外,其它任何人的增名都按过户或赠予程序交纳相关税费。过户给其它人,按过户的份额的过户价值交税。过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由哥哥转让房产给你。税费约。
