只要能办处产权证或者在房产大厦已经备案了,就能查出来了..就酸二套了..
首先带着本人身份证件去交易所2楼查询房产登记记录。如果交易所登记过了,不能算一次购房。贷款利率优惠7折这要看银行目前是否在执行这个利率,从我了解看现在银行首次基准利率,2套上浮10%.
只有原有住房已办理产权登记(领取了房屋产权证),那是属于二次购房的。当然,在有些限购不是很严格的城市,只要你原有住房未办理过房贷,人民银行信贷系统中没有你房贷记录,仍可以算首次购房。
算不算第一次购房并不是说你之前有没有买房,而是你之前买房有没有向银行贷款?如果你以前买的房子都没有跟银行贷款,哪怕你买100套都跟你下一套房的贷款没有关系,你第一次贷款买的房子算第一套,第二套房子也要贷款买的话就算第二套,以此类推……不需要贷款买的房子不计在内的。
只要是家庭首次购房贷款就可以享受7折的优惠利率,您的房子是房改房那肯定没有贷款吧,那就可以,另外还有限制条件就是您在银行的征信纪录,只要车贷,公积金还款没有逾期就肯定能办下来
