貌似是不能过户的,你应该先到相关部门去补办房产证。
不能贷款。。全额付款岛内还是岛外。岛内的话,厦门今年四月份就出台限购了,厦门外地户口,厦门买房需交一年医社保(连续一年不中断)。补办的医社保不可以了。??没有房产证房子,是使用权的房子还是房产证没有办下来。使用权的房子不在限购范围,但这个房子只有使用权,没有房产证,有风险,还容易产生纠纷。
房产证以最新登记的信息为准,如果丢失,需要补办,先登报公示原证作废,3个月后办理新证,新证30个工作日内制成。过户都需要凭房产证才能过,如果不办理房产证,只要房屋产权有依可据,那就会给所有权人。再所有权人不明的情况下,房子会被国家征收。
