在北京市购买二手经济适用房需要交什么费用？

您好二手经济适用房交易税费如何计算？一般而言，经济适用房缴纳的三种税与商品房是不完全一致的，具体如下：一、个人所得税根据2006年国家税务总局正式发布的《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发[2006]第108号)，自2006年8月1日起开始国内居民在进行个人二手房转让时，开始缴纳个人所得税。实施至今。而无论是哪种类型的房子，是否“满五唯一”是交不交个税的关键要素，即：转让家庭名下不满五年，或满五年不唯一住宅的，按照“差额”20%征收个人所得税；转让家庭名下满五年且唯一住宅的，免征个人所得税。二、营业税唯一的区别在于“是否非普通住宅”，有两种情况：1、普通住宅，免征；2、非普通住宅，差额*5.6%(远郊区县为5.5.%)其中，“差额”为此次交易的“网签价”与“原购买价”之差，以“原购房发票”为准。三、契税“契税”是根据房子的“网签价”征收，一般是1%-3%之间。影响“契税”多少，有两个要素：是不是“首套房”？如果是“二套”，无论面积大小，直接收：网签价*3%。面积多大？根据房子的面积，有几种收法：1、90平米以下(含)，契税

网签价*1%2、90平米以上，契税

网签价*1.5%另外， 二手经济适用房交易税费计算中除了像“商品房”一样交个税、契税和营业税，“经适房”还要交一笔“综合地价款”，同样有2种情况：1、2008年4月11日之前购买的经适房，满5年：网签价*10%2、2008年4月11日之后购买的经适房，满5年：政府优先回购；若不回购，则需缴纳：差额*70%。其中，“差额”指，原购“经适房”时价格和出售时“同地段房屋状况基本相似”的普通商品房之差。以上三种税费之和为所要缴纳的二手经济适用房交易税费。但是缴税的前提是有北京的购房资质。