海南房地产过户流程是什么?需要等多长时间才能批复?

存量房地产俗称“二手房”,与增量房地产相对应,企事业单位和个人购买的商品房(包括自产房屋)合法取得房地产权证后就是存量房地产。房地产转让是一种要式法律行为,存量房地产转让,双方当事人应签订书面的房地产转让合同,房地产转让合同可使用上海市房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用参照示范文本的自制合同。合同生效后三十日内,双方当事人应向房地产交易中心提出过户申请并提交相应材料。对于资料齐备、证件齐。

盐城房产过户流程:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。

基本流程如下:(1)买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日,内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明,向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。(2)房地产管理部门对有关文件审查,在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。(3)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。(4)房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。(5)由房地。