婚前买房如何办理手续才是共同财产?手续费用大概是多少?谢谢!

对于婚后共同还贷部分,本身就是夫妻双方共同财产,无论是否登记,这里有个误区,就是共同财产与房产权属问题。首先根据现在的婚姻法,婚前购房属于购房人婚前个人财产,婚后共同还贷部分属于共有,但是房产权属不可分,一物一权是物权法的基本原则。房产证加名字作为共有人,并不复杂,婚后携带房产证、户口本、结婚证、购房合同、发票等资料先去银行办理贷款变更手续,然后到当地房管局办理房产共有人登记。只有你朋友及其配偶的

《房屋登记办法》第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。共同财产办理手续时都得需要两人共同到场的。所以名字的先后顺序是无关紧要的,只要是共同共有的房屋,共有人的权利都是相同的。

原则上是这样。因为按照新修订的婚姻法的规定,判断夫妻共同财产的标准就是以办理结婚登记手续为时间标准.即婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产.按照你所说的,结婚登记时间在前,房产证取得时间在后,就意味着婚后取得,在没有特别约定的情况下,属于夫妻共同财产。但还是有例外,就是该房屋的产权证虽然是在婚后取得,但事实上房款全部在婚前支付完毕,如果是这种情况,一方能够出示婚前已支付全部付款的