商品房交付流程的法律规定都有哪些？哪些是交房必须经历的步骤？

在开发商通知交房之后就会在规定的时间有专人陪同，完成整套的商品房交付流程，并且会有一份《住户验房交接表》让业主记录在商品房交付的整个流程中发现的问题，但是很多业主不清楚商品房交付流程都是怎样的，今天就给大家说说商品房的交付流程。1、通知：开发商取得新建的商品房的房地产权证以后，会以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。收房通知当中包括了收房时间、交纳费用、未按时收房的处理方法等。通知的形式会有电话、传真、信件等2、领取资料购房者应要求开发商提供“两书一表”即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》，以便日后出现质量问题时按约维修。《备案表》上的每一项都须报主管部门备案。3、验房购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的存在质量问题向开发商提出，要求开发商进行整改或由管理处联系施工单位处理，修理后再验房;同时，不要忽视对房屋产权进行核验。4、签交接书购房者对房屋及产权进行检验，认为符合约定条件的，应与开发商签订《房屋验收交接书》，从房地产开发企业或指定的第三方处领取房屋钥匙。一般而言，钥匙交付是房屋交接的主要标志。以上四步就是商品房交付流程必须具备的，而且每一步都不能差，也不能颠倒顺序。