我在市区看中一套二手房,是一家单位建的集资房,现在房产证还没办下来,我想买下来但不知流程怎样操作?

您好,没有房产证买卖有很大的风险,建议委托律师起草合同,尽量规避风险

你好,建议结合房产具体情况,咨询当地房管部门处理。

你好:根据具体情况建议咨询当地房管局办理合法的手续。

你好,根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。