外地人北京买房贷款要什么条件？贷款买房的流程是怎样的？

外地人想要在北京买房贷款需要满足连续五年的社会保险证明，有合法的暂住证，身份证，户口本等相关证件才可办理。一、外地人在北京贷款买房需要什么样的条件呢?1.在北京连续纳税满五年证明(指个人所得税)或者在北京连续缴纳社会保险满五年的证明；2.持有北京合法有效的暂住证；北京暂住证有6个月的有效期，所以购房者买房时暂住证不能过期；3.在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；外地人在北京限购一套住房；4.身份证、结婚证和户口本。二、外地人北京买房流程是怎么样的？1.前往北京市房地产交易中心。购房者须带上居民身份证原件及复印件、在京暂住证原件及复印件及在京购房申请书。2.以上资料原件在被验明无误后，交易中心向购房者发放《购房登记表》一份。3.当购房者填写完登记表，连同复印件其他资料，须报北京市房地产交易市场管理委员会审核盖章，再由管委会签发《外省市个人在京购房批准通知单》。如果你是在北京打工漂泊的外地人，按照上面的条件和买房的流程，一步步进行，就能很快在北京安家落户了。

外地人在北京买房的前提条件是社保连续60个月或纳税连续5年，购房当年不算。纳税证明和社保都无需调取。另外符合北京的限购政策，外地人在北京限购一套住房。最后就是贷款的条件，公积金贷款要求：1.借款申请人的公积金在北京缴存，2.开户一年以上并且连续12个月足额缴存(近期)，3.目前在缴存状态，4.申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。商贷要求：1.一般是30年内的房龄，2.借款人年龄65周岁以内，3.收入证明达到月供的二倍，4.原则上2年内征信有连三累六次逾期银行拒贷。以下是贷款大致流程。资质审核：需要准备家庭成员身份证、户口本、暂住证，(已婚需提供结婚证、离异需提供离婚证和离婚协议)房屋核验(与业主有关)出正式网签资金监管申请贷款手续：商贷――准备家庭成员身份证、户口本、暂住证、结婚证或离婚证及离婚协议，公司营业执照副本复印件加盖公章、收入证明和近半年工资流水。公积金―准备家庭成员身份证、户口本、结婚证或离婚证及离婚协议批贷缴税过户符合购房要求，符合贷款条件，就能很快在北京安家。若有不明白的可以随时咨询人。