公司买房

您好： 社保不够一年，可以用公司买房，买房需要的资质是不一样的，个人有限购，公司买房没有套数限制。之后如果转到个人名义的话，费用会非常高，如果通过股权转让转让房产的话，可以避税。企业企事业法人买房程序：①审核其营业执照或其他依法登记证件是否在存续期间，必要时通过网络或到工商行政等部门进行查询。②买卖双方属于公司的，除房本原件和复印件外，还应索要并审查公司董事会、股东会审议同意的书面文件，提供公司营业执照副本复印件(盖公司公章)、组织机构代码复印件(盖公司公章)、法定代表人身份证明(盖公章)、授权委托书(该公章和法人章，法人可不需要提供授权委托书)、代理人身份证原件及复印件。③二手房属于国家或集体财产的，应索要并审查政府主管部门的批准文件。公司购房的限购政策：? 大陆公司、外企在京设立分公司的购房不受限制；? 个体工商户连续5年(含)以上在本市缴纳个体工商户税，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，只能出经营者(或家庭成员)房产证；? 外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。