买抵押房操作流程是什么？

客户资质审核，，签署买卖合同，业主解抵押，房屋核验，网签 ，评估，资金监管，面签，批贷(件齐后才可批贷)，缴税，过户，出房产证， 抵押登记(各城区抵押时效不同)，出房屋他项权利证，银行放款(具体时间看银行额度情况)。感谢您的提问，有问题可以追问，望采纳。