买别墅可以申请房屋按揭贷款，和申请商品房按揭贷款一样。
在购买商品房的时候也是有一定流程的，首先你需要到当地寻找满意的房源，你可以通过网站或者是中介公司查看房源，网站以及中介公司的房源是非常多的，你可以从中挑选到你满意的房源。如果看到了合适的房源，可以和卖家进行联系之后就可以上门看房了。如果觉得这个房子比较满意，买卖双方可以签订相应的购房合同，签完合同之后需要支付相应的首付款，之后就可以到当地的房管局办理过户了。
买卖房产要缴纳的税费有():1、契税1.5%2、个税房产证不满5年的交1%,也可以选差额的20%3、公证费0.3%4、审验服务费:5元/平方5、工本费80元/件6、营业税:房产证不满5年的交差额的5.5%7、印花税:0.05%如果不办按揭的话就那么多了交易流程:水电费等问题您压着部分房款等买房的把这些结清了拿着单据和钥匙您在把押金给他不就可以了交易过程中注意一点要等产权证的收件收据下来后付首付或全
买商品房首付多少:1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上/3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年，我给万元月供表你自已算，公积金的91.79商业的105.36/用你的贷款额(以万为单位)相乘就是月供了.
你提的这个问题的话是要看你是第几套房子的，如果是第一套的话，首付是30%，也就是6万，贷款14万，10年月供1597元，15年月供是1228元，最长可以贷款30年，女士可以贷到60岁，男士可以贷到65岁，你的收入必须是你月供的两倍以上。如果首付10万，贷款十万，10年月供是1141元，15年月供是877元，20年是752元。如果是第二套购买商品房的话，就必须首付60%，也就是12万，贷款8万，利率是1.2倍，具体多少钱你可以直接登录银行的官方网站，里面有各种贷款计算器的。希望我的回答能够帮上你的忙！
