重新计算。需要过5年后才可以过户给你,这个是回迁房的性质来的。想你这样的情况有两种方法可以选择,具体如下:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过
经济适用房:未满五年:不可以出售满五年:补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)证件工本费:80元商品房:满五年:交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:成交价*0.5
过户费,权证工本费,契税。但房主通常要把他需要负担的费用转嫁到你头上,如个人所得税,营业税(房本未满两年),如果你贷款的话还要牵涉诸如律师费,贷款担保费等。综合各种税率下来通常你最多可能负担房价的5%,全款的话负担最少,但也要2%左右。要是没有年前的政策的话,你可能最多要负担8%哟。
