可是在实际征收时有三种情况要区分：
一、是地下人防设施完全建在地面以下的建筑，并不与地上建筑相连的，其自用的地下人防设施，按以下方式j计算：
1、工业用途房产,以房屋原价的50%-60%作为应税房产原值,即应纳房产税的税额
应税原值*[1-]*1.2%；
2、商业和其他用途:以房屋原价的70%~80%作为应税房产原值,即应税房产税的税额
应税房产原值*[1-]*1.2%
二、是地下人防设施与地上房屋相连,应视为一个整体,按照地上房屋建筑的有关规定计征。
三、是出租的地下人防设施,按照出租地上房屋建筑物一样计算征收房产税。
