你最好找个中介公司,这样减少很多麻烦,我是美联物业的,可以为你服务,大概流程是:看房子--下定金--签三房合同--打首付--过户--打尾款--取证!
流程如下:1.查册2.签合同及过定金3.办按揭,出同贷书需3-5个工作日,费用500元4.递减,印花票5元5.问税、交税、过户。递减7个工作日后凭回执到房管局完税,未满5年,个税、契税按报价的一个点,营业税按差额的5.5个点,买卖双方都要交房地产交易手续费,房屋平方数*3,还需补了地价198元(公摊面积),还有个什么手续费的是50元,出首次置业证明40元6.过首期7.完税后三个工作日拿新房产证。印
首先你必须有资格买房,另外首付需要达到所购房屋的标准
如果你是买方,三方(购,售,中介)在一起签订买卖合同与交付定金这个时候必须要房东把产证放在中介公司才能让房东把定金拿走这样中介公司没收到佣金自然产证不可能给房东如果你是卖方,你收了定金,过户之前你肯定要收到首付的而且现在有的银行帮购买方办理贷款的话,是需要房东本人到场签字并留下银行卡号的,并不需要担心最后1个问题,首付不是先付的,首付是先等你贷款审批通过之后,产权过户之前支付的,等贷款审批
呵呵,可以直接抛开中介,你就可以省了中介费,私下要房主电话
