不满五年要交纳评估价5。55%的营业税,1%的个税,房东的费用。首套购房的话契税1%,二套的话3%,贷款的话千分之六的评估费,公积金贷款的话则要交纳担保费贷款金额乘贷款年限乘千分之一。
简单明了的跟您述说一下:定金---过户,送件(同时付首付款)---(贷款)---出件(不贷款的话付清余款)---尾款(结清水电,清空户口)。买房人除了交个契税外,其他费用很少的。配图费20,产权登记费80,国家手续费3元/平(房改房的话100元/套),土地证费18.契税,首套房90平一下1个点,90-144平1.5个点,144以上以及二套都是3个点。
当前税费政策:契税:个人购买90平方米以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的普通住宅,按1%税率征收契税;对个人购买90平方米以上(含90平方),144平方以下(不含144平),且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税。对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通还是非普通住在,一律按3%税率征收契税。营业税:住宅不满5年收全额的5.55%,普通住宅满5年
还有贷款费用,工本费,印花税,这几个费用没有多少钱,还有中介费,2.5%--3%
