所有貸款必須產權所有人才可以進行貸款,除非你已通過公正委託中介有權利處理你的房產,所以基本中介是不可以利用你的房子貸款的.
按合同的话看产权人是谁的名字的,如果是本人签字可能会算部分伪约,但是主要问题在于另一方不同意的话,不配合你过户。法院判卖方输了也不可能强制执行卖方过户。
严格来讲按照法律规定夫妻共有财产必须两个人同时签字才生效否则其中一方不配合交易是无法进行的从道义上来讲你既然签了字同意将房子卖给买方买方就没有再选择其他合适的房子可能错过了其他好房子给买方也造成了间接经济损失这件事情最好就是协商解决给予买方适当的经济补偿解除合同协商不成走法律程序
按照正常手续来走就可以了啊,这么多人买房,都是按照流程来的,没有什么好担心的。
首先您是已贷款形式购买此房对吗,因该是在没过户时您就和卖方倒过一次银行见律师签贷款协议是吗?现在是卖方还没拿到尾款对吧,如果是这样就没问题,银行见到您的产权证后作完抵压就会给您了.
