精装房与毛坯房相比可以为业主节省大量的时间和精力，但是又因为不能全程监控而时不时爆出精装修房屋的质量问题，所以精装收楼注意事项是业主们一定要了解的。精装收楼注意事项包括要带全验房工具以及对水路电路等事项都要进行仔细验收。下面就为大家详细讲解精装收楼注意事项。一、精装房验收需知1.验收工具要带齐带上试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座(小台灯亦可)、小锤子和电筒等东西。电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)等尽可能齐全的工具。2.书面记录很重要验房时一定书面记录相关问题，便于与开发商或其委托人联系整改事项。3.验房注意细节验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。4.验房要三多验房切忌着急，多看、多问、多记录。二、精装房重点验收项目1.精装房空气质量很重要首先，必须确认开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标；其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。2.精装房隐蔽工程需小心隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。三、精装房验收细节除了上面一些影响居住的比较重大方面的验收外，一些细节问题也很能体现精装发的装修施工水平。业主可以从以下一些地方考察房屋的装修质量。1.墙面涂料检查墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。2.墙地砖检查颜色一致。目测就可以，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。3.检查厨卫用具试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。4.检查门窗安装用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效；室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。5.检查暖气设备业主在检测一下暖气时，要看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。6.检查通风设备测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。7.核实建材型号精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等；除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。精装收楼注意事项是不容小视的，只有仔细验收清楚之后才可以签字收房，要不然等入住之后发现问题进行维修就会出现不少麻烦。
