交房时候，原有装修损坏，可以扣物业保证金么？

去年12月买的房，今年5月过户，约定8月底交房。时间托的比较长，前几天去房子里看了一下，和签订合约时候状况相差很多。墙面和墙棱损坏，涂鸦，卧室门框被砸裂，踢脚线坏。业主不承认是后期损坏的，我这里也只有签约前拍的部分照片，有些细节没有。和业主协商不妥的话，可以扣部分物业保证金吗？