毛坯房收楼要注意什么事项？毛坯房验房的流程是怎样的？

正规的毛胚房验房程序是从外到内依次检查：1.外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。2.内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。3.邻侧：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。收房注意事项：1.自备工具：如卷尺、直角尺、丁字尺等测量工具。2.测量尺寸：这是收房注意事项中最重要的一点，测试实际尺寸和户型图尺寸是否吻合。3.测墙壁地面：用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。空鼓、裂缝、起沙都应做详细检验。地面监测也是作为收房注意事项中的重点。4.开关灯：开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。5.水电检查：给、排水安装质量检验，电路绝缘、接地检测。6.防盗检查：如安装有可视对讲、紧急呼叫按钮，应检查是否工作正常。

毛坯房收楼时要注意的事项有很多，我们一般要检查好水电煤气，门窗，水路，合同设施等情况，确保收楼时检查的地方都是正常的。一、毛坯房收楼要注意什么事项？1.检查水电煤气的通畅情况：水电煤气是否能正常使用是检查的要点，检查线路时记得分别检查各个分闸是否能完全控制。2.检查门窗、阳台是否有开裂现象：检查门窗时要先清除堆积的灰尘，注意检查门窗的灵活度。3.检查水路通畅检查：检查时对面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水，地漏也是一样的，从听声到表面无积水才能确认。4.检查核对合同上有的设施进行验收：对照合同上应有的设施仔细检查，各种品牌以及数量是否相符。二、毛坯房验房的流程是怎样的？1.看三书一证一表：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。2.交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告3.房屋是否完好：签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。4.费用是否合理：包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费。收楼是一件需要细心和耐心的事情，所以我们更需要提前做好准备，使收楼后出现的问题变少。