二手房商贷 总共需要的费用是多少？

您好，房子普通商品房，现在暂停印花税，如果您是首套购房，契税90(含)一下，契税1%，90以上的契税1.5%，二套购房契税3%，满二唯一有20%的差额个税，差额

现在的网签价/1.05-原来的网签价-10%*现在的网签价-原来的契税-已交的利息，评估费600元，工本费出一个本80元，两个人本90元，贷款不需要手续费，中介费

成交价的2.7%，评估费和中介费签完合同一起交。

您好，详细回答这个问题，需要知道您是首套购房还是二套购房？购买的商品房面积多大？如果您是首套购房，房子面积在90平米以下，契税是1%，房子面积在90平米以上，契税是1.5%；如果您是二套购房，契税是3%。普通的商品房交易不会产生印花税。房本工本费为80元，多出一个房本，加收10元。评估费要看房子的评估值，评估值在500万以下的，评估费为600元。个人所得税按照差额的20%征收。贷款过程中，没有其他的手续费。欢迎采纳或者追问！