收房应该注意的问题有什么？收房时需要缴纳哪些费用？

收房对于今后的入住都很重要，所以在收房时要注意检查好所有的插座、窗户、电话线、宽带、暖气片、还有水管、文件等各种事项，确保收到的房子安全可靠。一、收房时要缴纳的费用有哪些？1.物业公司费用，包括物业管理费、装修保证金、装修垃圾的运费等，装修保证金在房屋没有损坏的情况下是可以退还的；2.代开发商收取的办证费用，包括契税、维修基金、房屋登记费、档案保管费等，其中按揭购房的还要交纳评估费、预购的商品房预告登记费、预购商品房抵押权登记费、预购商品房预告登记和预购商品房抵押权登记档案保管费。二、收房都要注意哪些事项？1.收房时首先要拿到房屋

首先一、收房的注意下事项如下：如果在顶楼，查看屋顶是否漏水；电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；自来水，热水，中水是否接通，水压够不够；暖气，煤气是否接通，表的读数基数，应该为0；大门钥匙数量以及使用情况；防盗对讲等设备是否完好；宽带，电话线是否具备；窗户是否严密，打开关闭是否灵活；厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水管道是否有S管道；二、收房是需要缴纳的费用：新房：公共维修基金、物业费、契税、代办产权证手续费以及产权证成本费。二手房：收房时需要您在检查完房屋没有问题后，把之前留存的物业交割保障金退还给原业主。希望我的回答对您有帮助，望采纳

收房时主要注意的问题包括：1.电卡、燃气卡、门禁、钥匙的交付；2.物业费、供暖费、公共照明、中水、自来水等费用交接清楚；3.去楼下咨询下邻居看房子是否有过漏水等情况，房子内的管道是否有堵塞；4.去当地派出所查询房子的户口迁出情况。收房时一般交房之前的费用是原业主缴纳，如果有缴纳的钱超过当前月份的给予退还原业主，另外如果要重新装修，需要去物业登记备案，缴纳装修保证金。

您好，感谢您的提问。二手房收房时，首先要验收房子内约定的物品是否都留下来的，其次，查一下水管、暖气管是否有漏水等情况，最后查一下主体结构和内饰是否和买房时基本相同，没有重大损伤。重中之重就是原业主不要有欠费，一般您手里会留有一定的物业保证金，以防业主拖欠费用不补交。那需要结清的费用有物业费、卫生费及保安费(有的小区是含在物业费内的)、供暖费、制冷费、水(有的小区有好几个水表，需要全部查清)、电(分清是预付费还是后付费)、燃气(分清是预付费还是后付费)、车位、有线电视、电话费等。建议现业主带着房本和身份证原件(也或者复印件也可以)和原业主一起到物业公司供暖公司等办公地点办理过户手续，这样既可以查清欠费情况又可以办理入户手续，买方卖方都省心。可以参考以下链接：二手房收房注意事项有哪些？查看百科一手房收房时要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，查验窗户、暖气、宽带、插座等，还要看看是否通了天然气等，如果您购买的是精装房，那还要看一下装修的情况是否过关啦！希望可以帮到您，欢迎您点赞并采纳！