在贷款买房之前，需要对自己是否符合申请条件做一个判定，最好提前准备好申请贷款的相关资料。一、申请条件1.具有常住户口或有效居留身份；2.稳定的职业和收入；3.信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。二、贷款期限所购房屋为住房的，贷款期限与房龄之和最长不超过30年；所购房屋为商用房的，贷款期限最长不超过10年。所购房屋房龄一般不超过15年。三、申请贷款应提交的资料1.借款人资料借款人合法的身份证件；借款人经济收入证明或职业证明；有配偶借款人需提供夫妻关系证明；有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；有保证人的，必须提供保证人有关资料。2.所购房屋资料与售房人签订的《房屋买卖合同》；首付款证明；所购房屋产权证明；所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；已购公有住房、经济适用房等非商品房上市，需提供有关部门准予上市交易的文件或批准证书；房龄在5年(含)以上及贷款人认为房屋价值需评估的，借款人应提供贷款人认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告；银行要求提供的其它文件或资料。贷款过程中流程步骤很多，千万要记清手续再办事，不要到办理贷款的时候四处碰壁。办理好贷款手续，是享受新的住宅的开始。
