在北京,公积金购房贷款办理流程需要满足的条件主要有三个:1)?没有未还清的公积金贷款;2)?住房公积金开户一年以上,并连续缴存12个月3)?仍在“缴存状态”;这两种特殊情况也是可以申请公积金购房贷款办理流程的:如果你已经离退休,只要在职期间缴过公积金,没到70岁;如果你是北京户口,但在外地缴存的公积金,也可以在北京申请,只要有“就业地”公积金管理中心出具的“缴存证明”就可以了。除此之外,翻修房屋也是可以使用公积金贷款的,而且离退休职工也有机会使用。值得注意的是,如果你的“首套房”用了公积金购房贷款办理流程,只有在还清贷款五年之后,才能申请二套房的国管住房公积金贷款。当然,无论是首套用的是“国管”还是“市属”都适用。