巢湖房产过户流程是怎样的啊

二手房买卖的具体流程：1,买方看房,买卖双方初步洽谈价格,付款,交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;2,买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3,买卖双方协商房屋价格,定金,首期款,监管,贷款申请时间,赎楼费用,过户申请时间,税费支付,交房日期,租客情况,佣金的支付时间及比例,违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介