住房建设管理法规-小区顶楼阳台的归属问题

屋顶是属于全体业主的公共区域,不能擅自搭建.也有一些老的小区有人在屋顶露台搭建的,从法律角度来说,是违章行为,只是现在执行拆除比较难,物业公司没有执法权不能操作.其他业主如不是很认真去追究也就维持现状了.因为屋顶的公共属性,所以,屋顶如有非人为损坏的,屋顶的维修费用在保修期以后,也不需要顶层住户来出,应该从小区的物业专项维修资金中支出.