我于13年购买一套还房,当时只有安置协议书,还未建。四年过后的今天建好去接房时才发现卖家在我之前把该房卖给了别人并开始装修了如现要求违约方陪违约金本金五十八机会有多少?

可以要求对方退还房款,并赔偿违约金,如违约金低于房屋差价的,可以主张房屋差价损失。

违约金最高支持到合同标的的30%。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条规定:当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高

你好,可以起诉要求对方承担违约责任

具体需要依据合同的约定和实际损失主张对方赔偿。

依合同约定主张即可