自己买房流程具体是怎样的？

1、跟开发商签订预售协议书。
2、先检查自己是否有贷款资格，能贷款多少。
3、去办理首次买房证明，如果买二套房不用办理。
4、缴纳房屋维修费用。
5、签订正式预售合同，缴纳首付；开发商给开首付款发票。