按面积来收取的,一般100平方的土地证与房产证要1万左右的过户税只要买卖双方持身份证和买卖协议即可到你所在地区的房产局办理
拿着房本去建委,建委会给你出一个指导价,按照建委给的价钱乘以建筑面积,营业税交差额的百分之五点六,契税交百分之三,如果业主不是唯一一套住房,那么再交百分之一的个税,这些基本上都是由买方来承担的.
你说的意思是不是,原来你们住的房子是单位的,现在单位改制后把房子卖给你们个人职工?你说的国有土地使用权没有过户,是不是说原来的土地使用性质就是国有土地了?如果是单位的也有可能是划拨用地。如果原来就是国有土地的话,那你们先在办理过户手续取得土地使用证,过户要看现在的土地现状和原来单位土地证上的现状是否一致,也就是是否改建过。要是没有改变可以直接以共用宗的办理土地证,也就是你们土地证上的面积是整幢楼来
