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他办按揭需要购房合同的，这个合同必须去市土房局办理并验证，然后银行才会凭合同办理按揭手续，按揭手续办完了，款打到你账上，你才把房产证给对方办过户，并办出新的房产证，由银行直接收走新证。(我前二年办过，有点忘了，但是你用担心这个)
厦门二手房过户费用1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取; 3、个人所得税(卖方缴纳)：，按1%或交易差价的20%收取 ;4、交易费：6元/平米，双方各付一半; 5、登记费：80元，买方缴纳。价格来源于网络，仅供参考。
海沧万科城均价：23000元/平米位置：海沧翁角路与新阳大桥交叉口西北侧地块融信海上城均价：26000元/平米位置：海沧大桥南侧海沧大道西侧住宅园博1号均价：25000元/平米位置：园博苑西侧价格来源于网络，仅供参考。
1，集美大学湾均价：19081元/平米2，天地花园均价：18067元/平米3，集美师范学院均价：15142元/平米4，信源大厦均价：18425元/平米价格来源于网络，仅供参考。
厦门二手房交易价格如下：1、城市花园，2室2厅1卫74
