回复磨刀砍大帅:的确,遇到有些开发商,在提交方案审查时,故意将有些室内闭合空间标注为设备平台来逃面积,减小容积率,按照实际情况后期在装修过程中,此块空间必定开门用于其他用途。
设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间。设备平台的设计若有维护结构,采用百叶或其他结构全部封闭,应按其设计图示水平投影面积的100%计算全面积;若如维护结构只有栏杆这么高,则按其水平投影面积的1/2计算。
回复ddd_3192:请问你这东西出自哪里,能不能说下
设备平台,字面理解就是安放设备(比如空调外机等)的地方,因此该区域一般不能够直接通行和作为日常使用,也因此不具备之前所说的计算面积的条件,因此,按理说是无法计算面积的。但是!你真的以为叫做设备平台的就是设备平台么?这里也是很多业主比较疑虑的地方,明明设计上标的是设备平台,销售说的也是设备平台,为什么最终面积出来就变成阳台了呢?这就要重新再说设备平台的定义了,其中比较主要的就是不能够通行和日常使用,
按建筑面积计算规范规定设备平台不能算建筑面积。建筑物内地设备平台、操作平台、上料平台都不计算建筑面积的~具体怎么算还是需要看有关规定
