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你好，个人觉得如果只居住的话，还可以购买的，但是商住两用楼是不好的，因为他是是商业产权，不是住宅性质，贷款最多拿五成，不能落户，而且水电煤都是比住宅贵一倍和交易的税费奇高，并且商业用地理论上国家可以收回，公摊面积极大，实用面积极小，如果近几年想结婚要孩子的话，就不要买了。