先要做房产证的分户!找测绘部门先进行测绘!然后去建委申请分户!就可以了!
得先登记转移手续,缴纳土地出让金,再办理交税过户手续。
其实大家都已经回答过了,由于房产还没过户,所以从法律上讲还是属于你的.但是因为2000年你已经出售,所以估计买家早已搬入了,你要拿回房产就要取得对方同意,而且8年了房产的价格涨了很多,很要买回恐怕不太容易啊
办理分户土地证,需先由土地权利人(开发商、单位)携带土地证大证到国土资源局分户办申请登记分户,之后才能办理分户土地证。市民可先向单位咨询其是否已申请了登记分户。如其已申请登记分户,一次性付款的住户可携带身份证原件、售房合同书、房产证国土资源局二楼土地分户办办理分户土地证业务
办理流程是要到当地村委会改名字,敲章。不办产证的话,就没有额外的费用。
是的,房产交易都是需要办理两证过户才算真正的进行交易。两证没有过户等于没有进行交易。需要缴纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房
