二手房一般要交的费用有:个税,契税,营业税,当然也要具体问题具体分析咯。
深情是瘾是蛊是懂得和陪伴青栀
09-08 11:19
这个要看你买的是哪个小区的房子,因为评估的价格不同,像你的这种情况估计也就是一万多点的费用
你好,你所问的问题有出入,交的费用多少?没有数字无法帮你清算。
个税1个点,(满五年,房东唯一一套可以不收),营业税普通住宅全免,非普通住宅差额计算。契税90平一下1个点。90到144的为1点5个点,非普通住宅3个点,2套房均为3个点,中介费1个点,贷款的话,代理费一个点(贷款额度计算),评估费0.5个百分点(按评估价计算),还有就是办理产证的费用和过户费(面积*6)普通住宅),贷款加急的有加急费,到银行去交,不加急就慢慢等!!
卖家不需要出任何费用的,所有额外的费用都是由买方来出的,除非您房价多卖一点,然后自愿替买方分担一些。买房需承担,中介费,契税,因为你的房子满5年,并且名下没有房子了,所以没有个税和营业税,按理说除了中介费以外的费用都是应该卖方出的,但是羊毛出在羊身上,所以都由买方来出了。卖方承担零费用。
