房产买卖过户的流程是什么?

拿最常见的一种情况来说:要赎楼的按揭买卖流程,后面天数仅作参考时间签订买卖合同--资金监管(1天)--银行批贷款承诺函(5天)--担保公司出担保函(3天)--放赎楼款(30天)--拿证过户(5天)--出新证、新证抵押(7天)--放首期款---放尾款(30天)--交楼、过水电--放交楼保证金