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一、房屋登记流程 　　(一)一般流程 　　申请，受理，审核，记载于登记簿，缮证，收费发证 ，归档 ；　　(二)依法只进行登记不发放房屋权属证书的房屋登记流程 　　申请，受理，审核，记载于登记簿，归档 　；　(三)查封限制由受理人员直接在登记簿上予以记载 　　二、房屋登记承诺办结时限和地点 　　(一)承诺办结时限： 　　1、个人二手房转移登记5个自然日; 　　2、房屋初始、转移、变更登记20个工作日;集体土地上房屋初始、转移、变更登记40个工作日 ; 　　3、房屋注销登记5个工作日; 　　4、遗失补证、换证4个工作日; 　　5、异议登记1个工作日; 　　6、查(解)封记载即时办理; 　　7、预告登记10个工作日; 　　8、更正登记、地役权登记10个工作日。