营业税：(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
这里有两个要点 ①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。
希望我的回答是有效的并且能帮到你。
住房自你买下，办理完毕房产证，住房产权永远是你的。 有期限的，是指该住房所属土地使用权，一般商品房是70年，商住房50年，商业房产40年， 到期后，依据物权法规定，你可以申请继续使用，徐要你依法缴纳土地出让金。
根据《物权法》的规定，到期后是不用补任何费用的，房子的使用年限自动延期，直至房屋的使用年限已到，已成为危房。国家就会对其进行拆除的一些措施。 也就是说不用再补以前所谓的到期后的地价差额了。
你好，产权70年到期要交费用，这个要根据当地的具体情况，还有就是根据你居住的地方房子的地皮的价格来计算缴纳就可以了。希望我的回答可以帮到你。
