买房过户流程怎么走

一到当地房管局审核买方的购房资质(南宁应该限购吧)二买方资质合格后,在房管局办理网签合同三凭网签合同及买卖双方个人资料到地税局交税不知道所交易的房子是否满五年,不满五年交契税,营业税及个人所得税,满五年不唯一交契税,个人所得税四交完税后,在当地房屋过户机构过户我说的是个基本的流程,但由于各地的政策不尽相同,还请审核资质时一并问清。祝一切顺利