1、商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年(各地规定略有不同)。 2、贷款担保费的计算公式(费率取0.4‰时)：贷款金额*0.4‰*贷款年限。 比方说王先生贷款30万元，期限20年，则：300000*0.4‰*20
2400元。 3、担保费可以退。如上例，王先生原先的还款年限是20年，在第9年时，他作了提前一次性还款，结清了银行贷款，此时担保费可以按实际还款年限予以退回，计算公式： 300000*0.4‰*(20-9)
住房置业担保收费标准为：5年以内的年费率按担保金额的0.2%；6-10年以内的年费率按担保金额的0.13%；11-15年以内的年费率按担保金额的0.1%；16-20年以内的年费率按担保金额的0.09%。担保手续费每笔200元。
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住房置业担保公司提供的住房置业担保，是个人住房贷款担保方式的一种补充。是特定的专业性担保机构提供的保证担保，以区别其他形式住房保证担保行为。规定了保证方式和反担保方式，住房置业担保提供的保证方式是连带责任保证，依照连带保证的法律规定，债务人在主合同规定的债务履行期限届满时没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担连带保证责任。
