《建设用地规划许可证》有效期限为六个月,逾期未办理《建设工程规划许可证》自行失效。申请人需要延续依法取得的《建设用地规划许可证》有效期限的,应当在《建设用地规划许可证》有效期限届满前向市规划局提出申请。
只要具备：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》就是合法的商品房买卖，后期办证不会有问题。土地证先由开发商办理整个项目的总证，然后再办理每个业主的小证。
开发商嘴里说的五证齐全其中的第五个证就是预售许可证办理这个其实很便宜最多100块但是必须具备前面四个证书即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》
