二手房装修折旧怎么算？

是这个公式，你看看吧：旧房价格

造价-年折旧费乘以已使用年数

首先要看二手房的年限，一般来说，每年的折旧率是2%；　 按楼层来说，二楼和六楼为基准价，三楼加价10%，四楼加价15%，7楼非顶层减10%，8楼非顶层减15%，顶层减20%；　 按房屋质量来说，朝向不好扣减5-10%，户型不好折旧5-10%，比如厅小、卫小、厨小、小区环境、周边商业状况等，都会对房产的价格产生影响，对于装修每年折旧20%，5年之后不计价。

不是很懂这个，还是帮你顶一顶吧。

通常情况下，都是以装修的花费来折旧的，以距下一次装修的期间为折旧期间计提折旧，装修的时间不能计算在内，自装修完成的时日起，开始计提折旧，装修价格40W，按10年计提折旧即可，每年4万折旧。

其他的我倒是不清楚，不过这个算法应该是下面这些：年折旧额