①护照 原件及复印件1份 ②外国人居留证，无居留证的提交中国公证机构公证的护照中文译本原件及复印件1份
具体步骤如下：
第一步：办理委托书、公证书并进行认证
这份委托书不仅要经过外籍人员当地政府的公证，并且要在中国驻当地国家使馆办理认证手续才行。公证书和委托书都应为中英译本。委托书、公证书建议多做几分，以免麻烦，委托书交给国内委托人。公证书办理需要注意以下几点：
外籍人士在二手房买卖过程中提供的材料，必须经下列境内外机构公证、认证后方为有效：
１)香港地区：经国家司法部授权的香港律师公证；
２)澳门地区：中国法律服务(澳门)公司；
３)台湾地区：经台湾地方法院公证后由海基会将副本寄送当地公证员协会，当事人凭正本前往当地公证员协会核对盖章；
４)外国：经当地公证机构公证并经中国驻外使领馆认证．
第二步：办理业主本人银行储蓄卡(公积金贷款的情况)
如果终购买客户是公积金贷款购买周外籍人士的房屋，因此办理过程中需要注意，被委托人必须出具委托人在当地的储蓄卡，被委托人需要有其委托人在当地的储蓄卡方能接收到公积金的贷款。现在，在申请新办储蓄卡只有工行可以由受托人携委托人的身份证原件办理，其他银行只能办折，开卡需要本人亲自到场。
第三步：办理过户手续
办理完之前两步手续之后，被委托人可以拿着委托人经过认证的授权委托书办理过户手续。在办理过户手续时被委托人应持委托书、公证书、房子的产权证、本人身份证，同时被委托人和买家应均到场校验双方身份，一切手续办理完后，这套房子就可以成功交易了。
希望能够帮助到您！
首先是要有居住证，由于居留证件上注明了居留地点，持居留证件的外国人到其他地点居住，必须办理迁移手续。所以，外国人在非居留证件上注明的居留地点购房申请住房贷款，还必须以所购住房所在地为居留地先办理迁移手续。如持外地居留证件的外国人到上海来申请购房贷款，应当持有办理迁移手续的证明。
